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华南城难解的资金困局:西安华誉项目被指与承建商纠纷致延期交房

发布日期:2020-09-20 01:09   来源:未知   阅读:

  • 2018年5月份,业主卫先生购买了位于西安市港务西路西安华南城华誉项目的一套公寓,合同约定开发商应于2019年12月31日向业主交房,却至今未能交付。

    西安华南城华誉项目和郑州华南城中园项目长时间延期交房是否与项目出现资金链断裂有关尚不能证实。不过,从华南城近两年接连高息发债和其现金短债比来分析,华南城的资金状况确实不乐观。9月14日,华南城公告完成发行2023年到期的2.5亿美元优先票据,利率为10.75%。此前8月13日,华南城成功发行2亿美元债,利率高达11.5;此外,今年2月和1月,华南城所发行美元债利率分别为10.88%和11.5%。

    近日,西安华南城华誉项目多位业主反映,该项目原定于2019年12月31日交房,但开发商却多次通知业主延期交房,至今仍未交付。

    《中国科技投资》杨春霞

    据多位业主透露,该项目长时间交不了房的原因系华南城控股有限公司(01688HK,以下简称“华南城”)与承建商之间存在纠纷,具体为华南城拖欠承建商中建三局(中国建筑第三局工程有限公司,以下简称“中建三局”)的钱款,导致中建三局长时间停工。与此同时,记者了解到位于郑州的郑州华南城中园项目也延期了大半年,原定于2019年12月31日交房,最终于今年6月底才实现交付。

    多地项目长时间延期交付、发债成本连续几年居高不下,都一定程度上映射了华南城资金面紧张状态。

    西安华誉项目延期近一年仍交房无望 疑存违规收费行为

    据业内人士分析,房子出现延期交付有多种可能存在的原因,比如开发手续问题、违规施工以及资金链断裂等,其中资金链断裂是其中最为常见的一个原因。

    先是2020年“3月30日”,又说“6月30日”,结果到“8月30日”依然无解,原本定于2019年12月31日交房的西安华南城华誉项目交房时间一拖再拖,至今仍未交付。